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Bel appartement de type 3, spacieux, offrant de nombreux atouts. Situé au 1er étage sur 3, l’appartement offre une superbe luminosité, une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée donnant sur le jardin de la copropriété avec balcon privatif exposé sud-est donnant sur jardin et d’un espace buanderie/cellier. Deux vastes chambres avec placards, une salle de bains avec une fenêtre et des toilettes. L’appartement a été isolé sur l’ensemble des murs et la chaudière à condensation a été changée en 2019. L’ensemble des pièces sont sur parquet hormis la salle de bains.Un jardin partagé au sein de l’immeuble très arboré et agréable, un local à vélos commun et une vaste cave privative. Les parties communes ont été entièrement repeintes en 2022.La copropriété est composée de 13 lots dont 5 appartements et est très calme.Secteur très bien desservi par les commerces, les transports et les écoles. Marché de Talensac très proche. Ligne 3 à environ 2 min à pied.Prix de vente : 322 000 € net vendeur + 12 494 € d'honoraires soit 334 494 € Honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an. Montant des charges annuelles : 1312 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 78,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 312 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 494 €
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