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Maison très spacieuse au cœur d’une rue calme, très agréable et familiale. Elle offre un volume de plus de 230 m² au sol et 187 m² habitable avec 7 chambres et est composée comme suit : Une vaste entrée de plus de 13 m², une double pièce de vie traversante, très lumineuse avec cheminée et vaste véranda (non comptabilisée dans la surface habitable), une cuisine spacieuse séparée, des toilettes, un garage avec porte motorisée et coin buanderie. Le jardin d'environ 350 m² est exposé nord-est avec une belle terrasse arborée et bénéficie du soleil quasiment tout l’après-midi. Au 1er étage, un palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 3ème SDE à cet étage. Au dernier niveau, 3 chambres dont une de 28 m² au sol et 20 m² habitable. Une salle d’eau en + complète ce niveau. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 64 m² et d’une cave de 14 m². L'ensemble de la maison a été très bien entretenu et est en double vitrage. La chaudière gaz à condensation est de 2008. Les lignes C3, C6, C20 sont proches et vous amènent directement en centre-ville. A vélo, comptez environ 12 min pour accèder au centre de Nantes. Montant de la taxe foncière 3057 €. Prix de vente : 630 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires d'agence soit 652 050 € honoraires inclus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 185,03 m²
surface terrain 533 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1960
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 652 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
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