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CANCLAUX Emplacement rare pour cet appartement en rez de jardin au sein d’une copropriété sécurisée et au calme. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec meuble de rangement réalisé sur mesure et donnant sur jardin privatif plein sud d’environ 80 m² avec terrasse. Deux chambres équipées de placards et donnant également sur le jardin, une cuisine séparée à moderniser et une salle de bains à rafraîchir. Un parking extérieur et une cave. Les deux baies vitrées ont été changée en PVC double vitrage en juillet 2024. A quelques mètres de la Chézine pour vos balades, tous les commerces et transports place Canclaux. Montant des charges annuelles : 1028 €. Nombre de lots dans la copropriété 127 lots totaux dont 42 appartements. Montant de la taxe foncière : 1 170 € Prix HAI : 257 250 € soit 245 000 € net vendeur + 12 250 € d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1218 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 218 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 56,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.83
Exposition OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 44, 87, 94
nombre de lots 129
Quote Part annuelle des charges 1 032 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €
Charges 86 €
Taxe foncière annuelle 1 170 €
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