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A à peine 2 min du bourg en voiture de Haute-Goulaine, maison de plain-pied parfaitement au calme avec accès via portail électrique, construite par architecte en 2019, en excellent état général et bénéficiant du RT 2012. Elle dispose de beaux volumes dont une vaste pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce principale offre de nombreuses ouvertures qui permettra d’avoir le soleil à tout moment de la journée. La vue est dégagée sur le grand jardin avec piscine sécurisée, chauffée et toujours ensoleillée l’été. Vous trouverez également, dans le jardin, trois espaces terrasses en bois. En retrait des pièces principales, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec vaste dressing et accès à la terrasse direct depuis la chambre, salle d’eau et toilettes séparés. Une salle de bains avec baignoire, douche et des toilettes séparés complètent cet espace. Grande chaufferie de 13,55 m² pouvant être transformée en bureau/chambre moyennant la création d'une ouverture. Un garage spacieux d’environ 27 m² servant également de buanderie. Vaste stationnement possible devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’ensemble des matériaux choisis dans la maison sont de belle qualité et le tout a été parfaitement entretenu et soigné. La maison est chauffée par le biais d’une pompe à chaleur. Possibilité également de charger son véhicule électrique hybride sur prise classique. Le jardin dispose de deux récupérateurs d’eau de 1000 L chacun. Prix HAI : 579 600 € soit 560 000 € net vendeur + 19 600 € d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807 € 1091 € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 141,91 m²
surface terrain 1 718 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 579 600 €
Charges 2 186 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
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