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En impasse et parfaitement au calme, maison très lumineuse de 1920 entièrement rénovée en 2021. Elle est composée au rdc d'un jardin exposé Est/Ouest avec espace rangement, d'une cuisine/salle à manger spacieuse entièrement aménagée/équipée et d'un salon très cosy avec cheminée (non fonctionnelle). L'ensemble des ces deux pièces pour une surface de plus de 30 m². Au 1er étage, un palier avec placard desservant deux belles chambres sur parquet dont une avec espace mezzanine et un placard, une vaste salle de bains avec double vasque et des toilettes séparés. La chaudière à condensation a été changée, les murs de la maison sont isolés et l'électricité est neuve. Une fenêtre en double vitrage alu, les autres ont été conservées volontairement en simple vitrage puisqu'il n'était pas nécessaire de les changer. La toiture a été révisée et entretenue. Un démoussage a été fait. Les volets métaliques de la maison ont été refait entièrement. Ce bien dispose d'un charme fou. (parquet, cheminée, emplacement, année de construction, hauteur sous plafond etc...) Les propriétaires ont fait de cette maison une rénovation de très belle qualité. L'isolation en fait aussi sa rareté. Le stationnement est aisé dans la rue. Taxe foncière : 1043 € Prix net : 420 000 € + 4 % d'honoraires d'agence soit 16 800 €. Prix HAI : 436 800 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 73 m²
surface terrain 112 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 043 €
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