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Appartement rare situé dans un secteur très demandé des Nantais. Le logement se situe au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec toilettes, d'un salon avec vaste balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. En retrait des pièces principales, un dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un double garage en sous-sol. Copropriété de 2004 ravalée en 2024. Immeuble de bon standing sécurisé. Au pied des commerces, transports et écoles. Marché de Talensac à deux pas. Montant des charges annuelles : 2 140 €. Nombre de lots totaux dans la copropriété : 92 (incluant parkings, garages et appartements) Prix HAI : 467 550 € soit 450 000 € net vendeur + 17 550 € d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 89 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2004
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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