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COUERON - PROCHE BOURG Au calme, maison entièrement rénovée avec jardin d’environ 300 m² composée comme suit : Une entrée via une verrière ancienne donnant immédiatement beaucoup de charme à la maison, une double pièce de vie avec un espace salon/salle à manger exposée plein Est, une cuisine séparée spacieuse totalement AM/EQ, une salle de bains et des toilettes séparés. Joli jardin clos arboré avec nombreux arbustes permanents. A l’étage, un palier desservant trois chambres sur parquet. Un emplacement pour une future salle d'eau avec wc est prévu. Les attentes sont installées. La maison a été totalement isolée en façade et toiture, l’électricité est neuve, les peintures, sols et cuisine ont été refaits. La chaudière a été changée en 2018. Un garage spacieux et deux emplacements de stationnements devant la maison. Possibilité d’isoler et d’agrandir l’entrée de la maison avec projet validé en mairie et purgé de tous recours. Voir les conditions avec l’agence. A environ 10 min à pied du bourg de Couëron. La maison dispose d'une surface totale au sol de 104,43 m² (hors véranda) et d'une surface habitable de 84,97 m² après déduction des mansardes et embrasures portes et fenêtres. Prix HAI : 318 725 € soit 305 000 € net vendeur + 13 725 € d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44220
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 361 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Taxe foncière annuelle 1 017 €
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