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Emplacement demandé pour cette maison bien placée à proximité immédiate du quartier Toutes Aides. Elle a été entièrement rénovée en 2016 pour une partie et 2018 pour l'autre. Elle est parfaitement isolée, l'électricité, la plomberie et la chaudière ont également été changés. Surface de 140 m² habitable et 170 m² au sol. La maison est agencée de la manière suivante : Une entrée, un salon/séjour donnant sur jardin exposé sud-ouest, une cuisine semi-séparée aménagée et équipée (possibilité de l'agrandir sur le cellier d'environ 9 m²). Une buanderie, des toilettes séparées et un garage. Au 1er étage, vaste palier desservant 4 chambres dont une avec SDE, une autre de plus de 18 m² avec cheminée fonctionnelle, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier niveau, combles aménagés (non inclus dans la surface habitable) avec un espace bureau et une chambre. Surface au sol de 30 m² et 15 m² > à 1.80 m². Dans le jardin arboré d’environ 200 m², une terrasse et un cabanon en fond de parcelle aménagé avec table et bancs. Commerces, écoles, transports, accès direct à la gare de Nantes.. Tout y est ! Vous profiterez aussi du marché de la place Toutes Aides tous les mercredi matin de 8 h 00 à 13 h 00. Prix du bien : 618 000 € honoraires d'agence inclus soit 598 000 € net vendeur + 20 000 € d'honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 € et 1668 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 232 € et 1 668 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 306 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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