Partager sur
Dans un secteur recherché, à quelques mètres de l’Erdre, appartement de type 4 de plus de 95 m² au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux. L’appartement est composé d’une entrée, d’un espace double salon et salle à manger sur parquet et exposés sud-ouest (salle à manger pouvant être utilisée en 3eme chambre ou bureau) d’une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses et ensoleillées le matin, d’une salle de bains avec baignoire et douche entièrement refaite et parfaitement agencée. Une cave et un grenier complète le bien. Le marché de Talensac est à quelques mètres du logement, les transports, les commerces, les écoles… une vie en centre-ville dans un secteur demandé ! Le + : les bords de l'Erdre au pied de chez vous ! Montant des charges annuelles : 1 456 € incluant le fond de travaux / Montant de la taxe foncière : 1 138 € Nombre de lots totaux dans la copropriété : 20 (incluant caves, greniers et appartements) Prix HAI : 319 000 € soit 307 000 € net vendeur + 12 000 € d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 96,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 12.3
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 530 €
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 1 138 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre