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PROCE A quelques mètres du parc de Procé et de la Chézine, appartement dans une rue calme disposant de nombreux avantages. Situé au 3éme étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue, ce bien est agencé comme suit : une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie très lumineuse sur parquet, un balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau, des toilettes séparés et une buanderie. L’appartement est traversant et de fait, très lumineux. Un garage fermé privatif et une cave. Le bien a été entièrement rénové (électricité et plomberie refaite, ensemble des sols changés, peintures refaites, parquets poncés et huilés, fenêtres changées, chaudières de 2021, porte entrée changée également) Un achat serein, confortable et dans un secteur très convoité ! Prix net vendeur : 297 825 € dont 4,5 % d'honoraires d'agence soit 285 000 € net vendeur Nombre de lots totaux dans la copropriété : 69 (incluant garages, caves et appartements) Montant des charges annuelles : 1 080 € Montant de la taxe foncière : 1 179 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 67,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,46 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.81
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1965
Quartier Procé
Copropriété OUI
Lot n° 12,45 et 48
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 080 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 825 €
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 179 €
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