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Coup de cœur ! Maison divisée en deux logements avec jardin privatif ensoleillé, entièrement rénovée. Un mélange idéal et parfaitement réussi entre le charme de l’ancien et le contemporain. L’isolation des murs et plafonds, l’électricité, les réseaux, le jardin, la charpente, les huisseries, les volets, la toiture ont été entièrement refait ! Le logement est composé d’une entrée complètement indépendante avec de belles pierres apparentes, d’une pièce de vie en parquet chêne avec cheminée insert bois et baies vitrées alu donnant sur le jardin et velux en toiture, d’une cuisine ouverte aménagée/équipée baignée de lumière, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, des toilettes séparées et nombreux placards. Le tout sur une vie de plain-pied. Le jardin dispose d’une grande terrasse bois, de deux cabanons et d’une réserve d’eau qui vous permettra d’arroser cet espace. La maison a été divisée en 2 lots et l’ensemble est géré par un syndic professionnel. La surface au sol est de 99 m² et la surface carrez 97.48 m². Un achat très serein dans un secteur très demandé à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville ! Copropriété de deux lots totaux. Charges annuelles 910 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI : 522 675 € dont 3.5 % d'honoraires d'agence (soit 505 000 € net vendeur + 17 675 € d'honoraires) Plus de photos sur le site de l'agence : clotilde-immobilier.fr
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 99 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,48 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 1
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
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