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COUP DE COEUR ! En impasse privée avec accès direct sur les bords de l’Erdre, au sein d’une petite copropriété, ancien T3 transformé en T2, situé au premier étage. Le logement a été entièrement rénové en 2020, la pièce de vie est spacieuse, exposée sud-est et baignée de lumière. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un cellier avec emplacement machine à laver, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre avec placards. Double vitrage dans l'ensemble du logement, chaudière neuve (facture de 2020), électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir dans l’appartement. Situation géographique idéale à 5 minutes à vélo du centre ville. Profitez du petit jardin de la copropriété très agréable puis descendez simplement l’impasse pour arriver sur les bords de l’Erdre. Transports à proximité : tramway ligne 2, arrêt Motte Rouge - Chronobus C1 ou C6,stations Bicloos... Quartier calme et familial, très agréable à vivre. Tous les commerces à proximité, à 5 minutes à pied, en remontant vers la rue du Général Buat. Prix : 292 600 € HAI dont 4.5 % d'honoraires charge acquéreur soit 280 000 € net vendeur. Montant des charges annuelles : 1188 € Nombre de lots totaux dans la copropriété : 12 dont 4 appartements
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 58,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,12 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1955
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 1 188 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Charges 99 €
Taxe foncière annuelle 819 €
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