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Saint Donatien - au pied de l'Erdre - Dernier étage Très rare, en résidence fermée, dans un immeuble entièrement rénové en 2021 en BBC, bel appartement traversant au 4ème et dernier étage baigné de lumière vous offrant une superbe vue sur l’Erdre et une terrasse spacieuse plein Ouest. Double salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement AM/EQ, une arrière cuisine avec emplacement machine à laver, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le tout en double vitrage et très entretenu. Un garage fermé privatif et une cave. Accès privatif direct sur les bords de l’Erdre. Local à vélo et compost au sein de la copropriété. Commerces, écoles et transports à deux pas. Chronobus C1 et C6, tramway à environ 10 min à pied ligne 2. Un achat très serein dans un secteur extrêmement demandé ! La chaudière de la copropriété est neuve, le ravalement, l’isolation de l’ensemble du bâtiment et les espaces extérieurs ont été terminés en 2021. Prix HAI : 334 400 € dont 4.5 % d'honoraires charge acquéreur soit 320 000 € net vendeur + 14 400 € d'honoraires. L'appartement en question est vendu dans un immeuble comprenant 9 appartements. Nombre de lots totaux dans la copropriété : 118 incluant 44 appartements. Le reste des lots étant des garages, parkings et caves. Montant des charges annuelles : 1560 € (ce montant sera amené à diminuer compte tenu des travaux d'isolation réalisés) Plus d'informations sur le site de l'agence : clotilde-immobilier.fr
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue Espaces verts, nature
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.08
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1962
Copropriété OUI
Lot n° 56, 87, 118
nombre de lots 118
Quote Part annuelle des charges 1 560 €
plan de sauvegarde NON
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 926 €
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